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现在不买房,10年后的“差距”有多大?马云、王健林看法一致

  谁也不想做后悔的事情,特别是对于买房这样的大件商品而言,稍不留神就可能造成与别人的财富差距拉大,后悔之事在房地产时有发生。

  从2008年到2018年,过去十年,全国平均房价从3576元上涨到了8736元,平均上涨了2.4倍。当然,如果单独看一线城市的话,可能涨幅更加明显一些。我们就以上海郊环外为例,2008年一套100平方米的房子总价差不多50万,而如今差不多需要300万,十年时间上涨了250万,平均每天上涨684元。显然,早早买房的都已赚得盆满钵满,实现了财富增值。

  可见,当初如果有买房的人,现在基本都能吃到这波房子的红利。不过随着这两年,国家开始对楼市出手调控,房价似乎稳定不涨了。为此,就有网友提出如果在今年买房的话,未来还能不能赚钱,10年后会有差别吗?如果不买的话,未来会后悔吗?我们不妨来听下大佬怎么说吧。

  马云怎么说的?

  还记得电商大王马云吗?马老师的观点一直以来都很鲜明,不管在任何场合都表达出一致性的意见“房价会下跌,大家不要买房子”,在2017年的一次演讲中,马老师豪言壮语地说出了8年之后的中国房价,认为房价会大幅下跌,到时候房价跟大葱、白菜价格无异。

  王健林怎么说的?

  无独有偶,对于这个观点,王健林也表示出差不多的看法,他认为纵观世界各国的房地产发展史,没有哪一个国家的房地产兴盛可以超过50年的,所以万达放弃房地产,转向文旅行业正当时。也就是说,随着我国房地产进入新周期,房价可能是下跌的,所以万达要放弃房地产行业,转投其他领域。

  其次,住房供过于求。根据西南财经大学中国家庭金融研究中心的一份调查显示,对全国29个省市自治区、363个区县、1439个社区的4万个样本进行了抽样调查,据此推算出我国城镇住房空置率为22.4%。可以说,大量的房屋资源都在浪费。

  最后,从人口因素来看,根据社科院绿皮书显示,人口拐点或将会在2028年前后到达,而随着城镇化进入下半场,未来人口将不断向都市圈、城市群、中心城市转移和流动,分化进一步出现。许多房价透支的中小城市或将面临房价动力不足的问题。其实,进入2019年以来,鹤岗、玉门、石嘴山等城市已经给购房者提前透露了一丝信号。

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